[xxxxx] kan nu tilbyde et Butikslokale på attraktiv handelsadresse i Nyborg

Velbeliggende erhvervslejemål udbydes på Kongegade – en del af Nyborgs etablerede handelsstrøg med aktivt byliv og god kundestrøm.

Lokalet udgør i alt 293 m², fordelt på:

· 161 m² butik i stueplan med gode facade- og eksponeringsmuligheder

· 132 m² kælder, velegnet til lager eller supplerende anvendelse

Lejemålet har siden 2016 været udlejet til Tinga Tango og fremstår som et veldrevet butikslokale med en god indretning.

I henhold til lokalplanen er lejemålet særligt egnet til detailhandel, café, showroom, frisør, galleri eller anden publikumsorienteret virksomhed, hvor synlig aktivitet og udadvendt facade understøtter handelsmiljøet.

Lejemålet overtages som beset, med mulighed for at udlejer kan medvirke til opgradering af facaden, således at butikken fremstår moderne og indbydende.

· Årlig leje: kr. 185.000 ekskl. moms (svarende til ca. kr. 631 pr. m²)

· Overtagelse: september 2026 (eller efter nærmere aftale)

Et oplagt lejemål for den erhvervsdrivende, der ønsker synlighed og placering i hjertet af Nyborgs handelsliv.

Lejemålet kan lejes individuelt eller med de øvrige erhvervslokaler som udgør samlet ca. 776 m² og er registreret til detailhandel, fordelt som følger:
st: 293 m2 - Kr. 631, - pr. m2 / Årlig leje kr. 185.000, - + forbrug & moms
, st. Ca. 165 m² erhverv - Kr. 696, - pr. m2 / Årlig leje kr. 150.000, - + forbrug & moms
Stue: ca. 198 m² erhverv - Kr. 757, - pr. m2 / Årlig leje kr. 150.000, - + forbrug & moms
Stue: ca. 120 m² erhverv - Kr. 700, - pr. m2 / Årlig leje kr. 84.000, - + forbrug & moms

Som tillæg til ovenstående arealer er der mindre erhvervsarealer i ejendommenes individuelle kælder enheder til opbevaring.

Kongegade 27 og Kongegade 29 udgør én samlet, sammenhængende butiksenhed, Mellemgade 20 og Mellemgade 22 samt Kongegade 23 udgør tre selvstændigt butikslejemål der er sammenlagt med de øvrige.

Vi kan altid kontaktes på tlf. +[xxxxx], der er både mulighed for fysisk og digital fremvisning.