Dette butikslejemål ligger centralt i Aarhus C og udgør ca. 165 m². Ejendommen er velegnet til detailhandel og er beliggende i et område med mange frokostmuligheder, herunder restauranter med italiensk, latinamerikansk og koreansk mad. Offentlig transport er let tilgængelig med Aarhus Busstation og Aarhus H togstation i nærheden, som også betjenes af Aarhus Letbane. Der er desuden flere parkeringshuse i umiddelbar nærhed, herunder Parkering Åboulevarden P-hus og Salling Parkeringshus.